Vous rêvez de concrétiser un projet immobilier cette année, mais ne savez pas par où commencer ? Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ADEIMMO est votre partenaire de confiance.
ADEIMMO se distingue par son sérieux et son engagement. Fort de son expertise, ADEIMMO accompagne ses clients tout au long de leur parcours immobilier, offrant des conseils avisés et une assistance personnalisée. Découvrez nos conseils pour optimiser votre dossier et obtenir le financement idéal.
Pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt immobilier avantageux, présentez un dossier solide aux banques. Cela augmente vos chances d’obtenir un crédit à des conditions intéressantes.
Des éléments essentiels incluent :
Ces atouts sont indispensables pour convaincre les organismes bancaires et obtenir un prêt aux meilleures conditions.
Le calcul du taux d’endettement est le rapport entre vos dettes et vos revenus, les fameux 33 %. En 2024, le taux d’effort reste à 35 % maximum, sur une durée de remboursement maximale de 25 ans.
Ce taux a une possibilité d’évolution dans les années à venir pour faciliter les accès à l’achat immobilier, mais il n’en est rien pour cette année. D’où l’importance de tout mettre en œuvre pour minimiser votre taux d’endettement pour rendre votre dossier attractif. Pour cela, le premier levier est de modifier ou solder vos crédits à la consommation. Aussi, l’acquisition de biens immobiliers neufs peut permettre d’alléger le budget du projet et de jouer en votre faveur auprès des organismes bancaires, notamment grâce au fait qu’il n’y aura pas de budget travaux à prévoir et au montant réduit des frais de notaire.
Fin 2024, les taux de prêts immobiliers sont en baisse, offrant des conditions favorables pour les emprunteurs. Cette tendance se poursuit, permettant de bénéficier de financements attractifs pour les projets immobiliers.
En 2025, les prévisions indiquent une stabilité des taux immobiliers, maintenant un climat de confiance pour les investissements immobiliers. Les emprunteurs peuvent ainsi envisager leurs projets avec sérénité.
Toutefois, les conditions ne sont pas optimales et recourir à un courtier s’avère d’autant plus judicieux qu’à l’accoutumée. Un courtier vous aidera à optimiser votre dossier, à le présenter aux banques qui correspondent à votre profil d’investisseur, à mettre en avant ce dernier et surtout, à négocier les meilleures conditions de financement. Bien qu’il faille prévoir un budget pour rémunérer sa prestation, le gain de ressources (tant financières, qu’humaines) est généralement très positif.
Bien que cela soit méconnu, il existe de nombreux dispositifs d’aides financières proposés par l’État, des organismes sociaux et des organisations territoriales (communes, régions). Il est donc essentiel de prendre le temps d’explorer ces aides pour l’accession à la propriété immobilière, en vous renseignant auprès des organismes concernés et en vérifiant votre éligibilité.
Parmi les aides disponibles, on retrouve :
À titre d’exemple, la ville de Bordeaux propose le Passeport Premier Logement, une aide cumulable avec d’autres dispositifs.
Prendre le temps de se renseigner sur ces aides peut vous permettre de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions possibles.
Bénéficier de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui saura vous guider en fonction de vos besoins, de vos capacités d’emprunt et des réalités du marché, vous permettra de simplifier vos démarches, de vous faire gagner du temps et d’alléger votre esprit quant à la réussite de votre projet.
ADEIMMO s’engage avec sérieux dans l’accompagnement de ses clients. Si vous êtes à la recherche d’un nouveau lieu de vie, n’hésitez pas à explorer nos offres et à contacter nos équipes qui seront enchantées de répondre à vos questions.